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敷金返還編(終)

2012.09.18 Tue 00:45

いきおいで書いちゃえ!

…力の限り書きます♪最終回、たぶん

さてさて退去時立ち合いです。

エイブルは
指定業者(!)がやってきて、
いろいろチェックするきまりになっております

うさんくさいでしょ

その際に
エイブル担当者と大家さんが来る、と言われてました

業者に立ち合い希望日を連絡すると、
繁忙期なので朝一番でお願いしたいとのこと。
大家さんも来るってきいてますが、その時間で大丈夫ですか?
なんて、余裕かまして聞いてみたら、
そっちは二の次、こちらの都合で決めちゃいます!

…じゃ、来ないのかな~なんて思っていました

実際大家さんは来なかったのですが、
先方は、
業者とエイブル担当者、店長
の三人態勢でしたので
平日にわたし一人で立ち合わなくて正解!でした

30分くらいの所要時間で
結構細かくチェックはいりましたよ。

結果はなんだか拍子抜けですが、
オールオッケ~

「敷金全額返金」

になりました!

減価償却期間が近かったことと
前もって電話で「敷金返してね」宣戦布告していたのと、
(当日もmクリーニングは拒否しますって宣言しましたけど)
排水口の中身も全部出して、並べとく…というくらい嫌味な掃除したのが効いたみたいです

ま、

「立ち退きで費用かかってませんから、敷金の方は全額返金しといたほうが
面倒なことにならなくて良いですよ・・・立ち合いもね、直接会わない方が…うししししっ」

なんてエイブルが大家さんと話しているのが想像できる…

そもそも
立ち退き合意書のだまされチョップも、
法外な要求をしてくる悪徳借主がいるために
先方が張った予防線の初期段階でうちがひっかかっただけのことだし

一年の猶予をもらったけれど、
こんなに早く引っ越すのは計算外だったかな~?

私、こんなことする大家さんの家に住むのがとにかく悔しくって…

早くこんなとこ出て、
家賃を払わないくらいがせめてもの抵抗…みたいになってしまいましたね
(無家賃の間、ローン大変だろうな~って余計な心配)

おかげで何倍も楽しい物件がみつかりました♪
むしろお礼が言いたいくらい(ふふふ)

ちなみに。
立ち合いの際、最後にハンコをつくのですが、
内容に納得がいかない場合は、絶対判をおしてはいけませんよ
裁判でひっくり返すことはできるようですが、
その覚悟をするくらいなら、判をつかない方が簡単です

うちの場合は…判をついてません!
というか、ついてくれっていわれてなかったケド。
どうなってんだろうか…???


************************************************

こんな風に、せっかくの縁で貸していただいた大家さんに
砂をかけるようなまねはできればしたくないものです

法外な請求をされて泣き寝入りする必要はないですが、
敷金も、絶対全額返してもらわなくてはならないというものではないですし、
うちの場合は特殊な事情があったので、こういう手法をとるしかなかっただけです

判例も調べてみましたが、
最近のは借主が悪質になってきているものが多いようで。
(ペット不可物件でやりたい放題、家賃滞納数カ月などなど)

大家さんは裁判での負けがわかっているので
詳しい借主さんには最初から敷金返還して裁判になるケースは少ないようです
…つまりは、何も知らないと何も帰ってこない、となります

いろいろ調べて勉強になりましたが、
その分、心労も激しく、落ち込んだりもしました
(ストレスでちょっとだけ痩せたのはタナボタ!)

どうかこういうつまらないことが起きないように
心から願っています。。。

Category:賃貸トラブル  Comment:2  Top

Comment

敷金返還良かったですね!

こんにちわ。
敷金の件、良かったですね。
大丈夫だったかな?とちょっぴり気にかけておりました。
掃除の苦労はあるけれど、ハウスクリーニング代を取られることを考えると確実に掃除を念入りにした方がいいですよね。私自身も引越しの際はかなり念入りに掃除しました。
けいかぁさんのようにトラブルになってしまう場合もありますが、ブログ内でも書かれているように悪質な借主も多いのですよね。こういったトラブルを逆手に取る借主もいたりで…
少額訴訟もあるので裁判も増えてるんですよね。
不動産業界ってどうしてこんなに複雑なんでしょうね。
知らなければ知らないだけ損をするというか…

私は過去の引越しで気をつけていたにも関わらず、クッションフロアーにキャスターで傷をつけてしまい一部分の張り替え費用を負担したことがあります…敷金内で十分負担できたので、差額分は返還してもらいましたけど。

現在お住まいのお家は快適そうで一安心ですね。

長々とコメントすみません。
また、けいかぁさんの素敵な刺繍をブログで拝見できるの楽しみにしています♪

From:leucocoryne URL 2012.09.18. Tue 10:40 [Edit]

□leucocoryneさんё

こんばんは!
ご心配おかけして申し訳ありませんでした…コメントありがたい気持ちでいっぱいです。

そうですよね。
私、日ごろから掃除が苦手でいつも後回し。
埃じゃ死なない…が口癖で。。。ダメダメです
深く反省しました。
こまめな掃除が身を助ける!
そういう意味でもとても勉強になりました(笑)

しっかし…
そんなどちらの方面でもあこぎなことなさる方々(悪徳不動産、悪徳大家さん、悪徳借主!)のために
真面目な人が(私の場合はそうでもないけど)嫌な思いをしなくてはいけないなんて
これまた理不尽で悲しいことですね

leucocoryneさんもですか!
意外と傷つくんですよね~
キャスターは要注意ですね

> 現在お住まいのお家は快適そうで一安心ですね。

そうなんですよ~
古い一軒家、おばあちゃんちみたいな感覚で
子どもともども、ゆっくり過ごせています
壁紙もフローリングも、良い意味で古傷だらけ。
安心して遊ばせておけます♪
これがなにより!

From:けいかぁ URL 2012.09.18. Tue 23:44 [Edit]

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Author:けいかぁ
転勤一家やめますー
名古屋→福岡15ヶ月→広島11ヶ月
→名古屋9ヶ月→札幌4年
→東京下町暮らしも7年目で
もうすぐお引越し…

子乗せ搭載ママチャリで西へ東へ…

バレー部でしごかれ
主に主食は肉!とスィーツの
中1長男K

くだもの&ゆでたまご、
きゅうりとやきそばを愛する
小1二男ryo

とともに、
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