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敷金返還 情報編

2012.09.18 Tue 11:12

joho
無知の知…


最終回で終わりにしようと思ったんですが
やっぱりこれも必要かと…

私が力をもらったり、
お世話になったサイトなどなど
です

賃貸トラブルに巻き込まれたら一読くださいませね♪

賃貸トラブルに巻き込まれて
困ったな…と思ったら、
まず各自治体が行っている法律相談に行きましょう
(モチロン、はんこつく前にですよ~!)

メリットは弁護士さんに直接話を聞いてもらえることと、
なによりほとんど無料、というところです

デメリットは時間制限(うちは20分でした)があることと、
弁護士さんによって当たり外れがある、ということですね

…実際けいかぁも2回お世話になりましたが
1回目の若い女性先生に力をもらい、
2回目のおじいちゃん先生は愚痴聞き専門のようで
…残念ながら無駄足になってしまいました

なので、
思うような結果がえられなくてもめげないことと、
話の要点を話せるように、資料などの準備をしてのぞみましょう♪

ちょっと気の強いただの主婦けいかぁが
不覚にも、敷金返還請求してみようか?という気になってしまったサイトは

こちら → ビジネスマンの敷金返還闘争記

…これ読んで、「普通の人でも裁判やれるのかな~」
なんて考えていたら、甘い甘い。
某有名国立大法学部卒のエリートの方です、こちら。
なので、論破の仕方も並みじゃない(当然)
大家さんは、相手が悪かった…

訴訟もずいぶん前のことですし、
内容が難しめですが、とても痛快なので、必見です

敷金のことだけじゃなく、
賃貸に関するあらゆるトラブルを
大家さんが相談するサイトがこちら → お悩み大家さん

さまざまなトラブルに不動産屋さんが現実的にお返事しています

最初はそりゃないよ大家さん!てな具合で読んでいましたが、
だんだん最近の借主の悪徳さにびっくりして、
しまいには頑張れ大家さん~!と思ってしまいました
これからご自宅を貸しに出す方にも参考になると思います

そして、国交省ガイドライン
退去立ち合いに際に印刷して
手に持っているだけで業者が構える(?)らしいです(笑)
これから大手不動産会社と立ち合いをひかえてる方はぜひ!
(エイブル以外でも大手は恐ろしいですよ~)
何枚もありますから必要なところだけでも十分です

それから
敷金返還請求トラブル.jp

ちょっと内容が古い部分もありますが
敷金返還のことについてわかりやすく説明してあります
まずはここから…が良いかもしれません

やめておいた方が良いのは、
「なにやら知恵袋」とか「なにがし質問箱」みたいな、
広く答えを求めるサイトです

こちらはたとえ間違ったことを返答しても
責任追及されることはないので、
絶対あてにしてはいけませんよ~!

数年前までは、
借主には敷金は返さない
が、主流だったみたいですが、
最近の流れでは、
何も言わない借主には、敷金は返さない、
に変わってきているようです

敷金返還請求の時効は5年です

ペット不可なのに黙って飼ってお部屋を汚した
ヘビースモーカーでヤニだらけ
子どもが大暴れしてふすまを破った、落書きしまくった
掃除しなすぎてバスルームがかびだらけ
結露していても放置して、壁が腐った

などなど
そんな状況で敷金全額返還請求は考えものですが
ほとんどの方がそんなこと、ないですよね

忙しくて退去時の掃除ができないなら、
清掃費引いた残金くらいは返してもらいましょう♪

けいかぁんちの新居は、
契約時、特約なんてありませんでした
普通に清掃していってくれれば敷金全額返金します…とまで言われています
(もちろん契約書にも明記してありました)
世の中には良心的な不動産屋さんもある、ということなんです
契約時の説明もしっかり1時間、エイブルでは数分だった…

今回の顛末をお話したら、
いまどきそんな不動産屋さんもいるんだ~と驚いてらっしゃいました

大手ですよ~って言ったら

「エイブル?」って。

まだ何もヒント出してないのにぃ!(爆笑)

知ってると知らないとじゃ、雲泥の差
またひとつ賢く…なったかなぁ~あははは。

長くなりましたが
今回の敷金返還シリーズはホントに最終回です

お付き合いくださいまして
ありがとうございました!


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けいかぁ

Author:けいかぁ
転勤一家やめますー
名古屋→福岡15ヶ月→広島11ヶ月
→名古屋9ヶ月→札幌4年
→東京下町暮らしも7年目で
もうすぐお引越し…

子乗せ搭載ママチャリで西へ東へ…

バレー部でしごかれ
主に主食は肉!とスィーツの
中1長男K

くだもの&ゆでたまご、
きゅうりとやきそばを愛する
小1二男ryo

とともに、
さらに限りなく
どたばたどたばたの日々…

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現在はしばしの休止中…

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